Грузия и иностранные инвестиции

20.09.2020
pic

Много слов сказано о красоте и гостеприимстве Грузии. Этой уникальной стране есть что предложить туристам, и есть, чем их удивить. Иностранные инвесторы также могут найти в Грузии много нового и интересного, особенно все в том же секторе туризма.

Туризм – широкая и непредсказуемая сфера, это так почти во всех странах мира. Если организовать его неправильно, то может пострадать природа и местная экономика, нарушиться уклад жизни народа. Но если туризм организован с умом, то местные жители получают выгоду, и к гостям страны начинают относиться дружелюбно и приветливо, деревенские жители будут защищены от посторонних «воротил» и бесчеловечных туристов, экономика страны будет развиваться, инфраструктура и сервис – улучшаться.

С каждым годом все больше иностранных инвесторов из разных стран мира приезжают в Грузию. При чем, некоторые из них, вначале, посетили Грузию в качестве туристов, а некоторые приезжают в Грузию впервые, но уже с четко поставленными инвестиционными целями.

Одним из самых заметных в плане иностранных инвестиций регионов Грузии, является регион Аджария и, в частности, город Батуми. Если вы посещали Батуми, например, в 2010 году и приехали вновь спустя десять лет, в 2020 году, вы, очевидно, город не узнаете. В данном случае я не рассматриваю какие-то определенные места в городе, а беру внешний вид города в целом.

На сегодняшний день, в Батуми гармонично соседствует старинная архитектура с современной архитектурой в стиле High-tech (хай-тек). Старый город – это центр, а новый город – по обе стороны от старого, вдоль побережья. Город выстраивается, расширяется и развивается, действительно, очень быстрыми темпами. И даже мировая пандемия COVID-19 не особо отразилась на темпах строительства в Батуми. Спрос на жилые и торгово-развлекательные площади в Батуми по-прежнему высок.

Например, в винодельческий регион Кахети приезжает множество иностранных инвесторов, которые, в основном, покупают /арендуют земельные участки, высаживают виноградники, строят шато (шато – французское название загородного дома (отеля) с парком и винодельней), открывают свои мини-заводы, марани (винные погреба) и рестораны.

В Батуми же, основная часть инвестиций вкладывается в строительство отелей на побережье Черного моря, казино, ресторанов и ночных клубов, а также – многоэтажных жилых домов (ведь квартира с видом на море - всегда в тренде :))

В течение восьми лет работы нашей компании Rainbow Georgia Ltd, к нам неоднократно обращались инвесторы из разных стран мира, таких как США, Израиль, ОАЭ, Япония, Германия, Турция, Казахстан, Россия, Беларусь, Азербайджан, Украина, Армения. Основной характер запросов – помощь в выборе и приобретении жилой недвижимости в Батуми, и земельных участков на побережье Батуми, Квариати, Махинджаури для дальнейшего строительства отелей.

Однажды, была комичная для нас ситуация. Наши клиенты, граждане ОАЭ, приехали на отдых в Батуми, в том числе, с целью поиска земельного участка для вложения инвестиций – строительство отеля. В течении их двухнедельного отдыха в Батуми, солнце из-за туч, наверное, не вышло ни разу, и часто шел дождь. Мы, как организаторы, были огорчены тем, что с погодой не сложилось и наши клиенты, возможно, уедут с отдыха в Батуми недовольными и откажутся от своих планов приобретения земельного участка на побережье в Батуми. Каким же было наше изумление, когда на предложение от нашей компании каких-то приятных бонусов, чтобы компенсировать впечатление от погоды, наши клиенты из ОАЭ ответили: «Вы что шутите? Это же идеальная погода! Дождь, тучи, влажность воздуха, вся природа – зеленая, и главное – не жарко! Это прекрасно! У нас (в ОАЭ) сейчас температура воздуха выше +50, солнце беспощадно и ни капельки влаги с неба! Нам все понравилось!». К слову, в период их пребывания в Батуми, температура воздуха колебалась от +25 до +32.

Уже на сегодняшний день, в самом Батуми, не много осталось свободных земельных участков для строительства. Также, почти застроена прибрежная полоса Гонио – Квариати – Сарпи. Сейчас, в большей степени, идет строительство в одном из самых перспективных районов Батуми – Махинджаури.

Махинджаури граничит с Зеленым мысом, где расположен известный Ботанический сад им. А.Н. Краснова. Это утопающий в зелени район, расположенный прямо на берегу Черного моря, с невероятно красивой панорамой на весь Батуми. Когда-то, в Махинджаури, жили (владели особняками) известные в Грузии и Российской империи аристократы, позднее там функционировали лечебно-оздоровительные санатории, сегодня это пока еще, в большей степени, район частного сектора, однако строительство в Батуми не останавливается ни на день…

Инвесторам, которые желают инвестировать в экономику Грузии, правительство Грузии предлагает высокий уровень законодательной защиты их активов, прозрачности транзакций и ведения бизнеса в целом.

Еще 20 лет назад Грузия воспринималась как слаборазвитое государство, пронизанное коррупцией и бюрократией, но на сегодняшний день, Грузия, по основным показателям безопасности вложения инвестиций и прозрачности ведения бизнеса, опережает такие страны как США, Германия, страны Восточной Европы и Центральной Азии.

Такой успех Грузии объясняется тем, что именно по причине, указанной выше, США, Европейский Союз и мировое сообщество, выдвигают к Грузии повышенные требования, касающиеся безопасности в целом и прозрачности ведения экономики в стране.

Таким образом, Грузия, встав на путь реформ и преобразований, должна обеспечивать полную уверенность иностранных инвесторов в честности, порядочности и простоте ведения их бизнеса.

Наша компания Rainbow Georgia Ltd оказывает услуги, в том числе, по подбору недвижимости в Батуми (земельные участки, жилая и коммерческая недвижимость) и полному сопровождению сделок с недвижимостью.

Rainbow Georgia Ltd. – www.rbgeorgia.com

Автор:

Дария Шкаровская